Ganancias y pérdidas por ventas, premios, subvenciones, indemnizaciones no exentas y otras.
Como ya sabéis esta semana pasada el Gobierno hizo público el Proyecto de Ley de los Presupuestos Generales del Estado para el 2013 y con ellos los coeficientes de actualización por los que hay que multiplicar el valor de adquisición para calcular la ganancia fiscal obtenida cuando se vende un inmueble […]
Os informo que acabo de actualizar la plantilla para el cálculo del impuesto a pagar en la Renta del 2012 por la venta de inmuebles. Podéis acceder a ella a través de la zona de “Descargas” o bien descargarla directamente desde aquí: Descarga: Plantilla para el cálculo de la ganancia […]
Todos los años se publica con la Ley de Presupuestos Generales del Estado los coeficientes de actualización por los que hay que multiplicar el valor de adquisición para calcular la ganancia fiscal obtenida cuando se vende un inmueble a efectos de calcular la tributación en el IRPF. Pues bien, este […]
Mi intención con este artículo es resaltar los tres beneficios fiscales que hay para comprar una vivienda antes de final de año y que he dejado reflejados en la infografía, ya que los tres desaparecerán cuando nos tomemos las uvas el 31 de diciembre. No olvides tener en cuenta los 3 puntos que comento a continuación para tomar tu decisión a la hora de invertir tus ahorros en la compra de una vivienda. Valora el ahorro fiscal de comprar antes de fin de año o el coste de hacerlo después.
Artículo actualizado el 07/05/2014 Desde que se descubrió que algunas entidades financieras vendieron o “colocaron” sus participaciones preferentes u obligaciones subordinadas entre algunos de sus clientes como si fueran plazos fijos, sin advertirles de que estos productos son totalmente diferentes y no están garantizados, ni se pueden recuperar tan fácilmente […]
Por muy duro que parezca, cuando el banco se queda la vivienda o un inmueble por impago, hay que declarar la transmisión realizada, aunque fuera la vivienda habitual, ya que en estos casos no hay reinversión. Sólo se salvan de la obligación de declarar los mayores de 65 años, si […]
Versión actualizada el 30 de septiembre de 2012 Por fin, he podido hacer la plantilla “de andar por casa” para que calculéis cuanto os va a costar la venta de vuestra vivienda o de cualquier otro inmueble en la Renta del 2012 con los nuevos tipos impositivos aprobados por el gobierno […]
Artículo actualizado y revisado el 14/12/2015 Cuando hay que declarar en la Renta la venta de un inmueble adquirido por herencia surgen en otras las siguientes dudas ¿Cuál es la fecha de adquisición? ¿Cuál es el valor de adquisición? ¿Se descuenta la hipoteca que tenía el inmueble? Pues bien, aunque muchas de estas preguntas ya las he contestado en […]
Cuando vamos a vender una vivienda, lo normal es que nos interese anticipar los cálculos del impuesto que vamos a pagar, con fin de saber cuanto dinero tenemos que reservar para el fisco o incluso para elevar el valor de la venta y “repercutir” así dicho coste al comprador.
El simulador de la Renta que nos facilita Hacienda, no calcula la ganancia. Por tanto, tenemos 4 opciones a elegir:
Accede a mi página si quieres leer el resto del artículo. Un saludo.
Artículo actualizado el 01/12/2015 Si quieres, puedes aprender a calcular cuanto hay que pagar en la Declaración de la Renta por la venta de un inmueble, que “gracias” (lo digo con ironía) a la última reforma fiscal lo han dejado mucho más sencillo (en sólo 2 pasos), perjudicando gravemente a todos […]
Artículo actualizado el 01/12/2015 Me han dicho que seguramente no tenga que pagar nada en la Renta por la antigüedad que tiene el piso que he vendido ¿Es eso cierto? NO, desde hace tiempo, ya no quedan totalmente exentas las ventas de los inmuebles antiguos. Sólo está totalmente exenta la venta […]
Artículo actualizado el 09/03/2013 Si reinvierto el dinero de la venta en comprar otra vivienda, con el cambio normativo ¿puedo aplicar la exención por reinversión de la vivienda habitual aunque ya no tenga derecho a deducción por la nueva vivienda? SÍ. El cambio normativo afecta sólo a la cuantía de […]
El simulador de la Renta de Hacienda NO calcula la ganancia obtenida por la venta de un inmueble y calcularla nosotros es bastante complejo, pues requiere un conocimiento de la norma bastante amplio, sobre todo si hablamos de viviendas antiguas (compradas antes de 1995), o cuando vendemos la vivienda habitual y no reinvertimos […]
Como continuación del post “planificación fiscal – parte I” y una vez publicada la Ley de Presupuestos Generales del Estado, ya sólo nos quedan 4 días para hacer números y recortes, por lo os aconsejo que ¡no os durmáis! No esperéis al mismo día 31, para acudir al banco a que […]
Desde esta página quiero dar mi ¡ENHORABUENA! a todos los agraciados de la Lotería de Navidad y que lo disfruten con salud. Y ya que yo no he tenido esa suerte, sino no estaría escribiendo aquí ahora, quiero compartir con vosotros algunos de los consejos “de andar por casa”. En primer […]
El fin de año se acerca y, unos están deseando comprar, porque ven que no podrán deducirse la nueva vivienda y, otros están deseando vender, porque no pueden hacer frente a los pagos del préstamo o están deseando rebajar su “bolsa inmobiliaria”. La gran mayoría de estas ofertas están […]
A continuación os facilito la tabla de los coeficientes por los que se multiplica el valor de adquisición de un inmueble (vivienda, terreno, etc.) cuando se vende, para poder calcular la ganancia de patrimonio obtenida en la Renta. COEFICIENTES DE ACTUALIZACIÓN PARA VENTAS DE INMUEBLES EN 2010 (Ley 26/2009, de […]
Aunque a lo largo de todo el año se han ido comentando, por los distintos medios de comunicación, las novedades para la Renta de este año 2010 y algunas de ellas las hemos sufrido ya en nuestros ahorros, como la subida de las retenciones que pasó del 18% al 19%, […]
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