Venta inmueble


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Esta vez os desvelo en el artículo que he publicado en el Blog de Self Bank los 5 puntos que debéis tener en cuenta al hacer vuestras declaraciones de la Renta. Así que tomar nota y leer con atención mis recomendaciones: 1.       Declara los ingresos del alquiler Todavía hay mucha gente que no declara los ingresos obtenidos de un piso alquilado porque piensan que si lo hacen pagarán más impuestos. Y es todo lo contrario. Declarar el alquiler tiene importantes beneficios fiscales y puedes conseguir con ello una menor tributación, aunque no lo creas haz la prueba y verás. Sólo es […]

Los 5 puntos de la Renta en los que puedes ...


impuesto a pagar en Renta por venta de una vivienda 25
En mi artículo “3 pasos para calcular cuánto pagar por la venta de la vivienda” os expliqué como calcular el impuesto a pagar en el IRPF por la venta de un inmueble, pero pasé por alto deciros que, si el inmueble ha estado alquilado en algún momento, debéis descontar del coste de adquisición la amortización deducible*, computando en todo caso la amortización mínima. *Este concepto ya está recogido en mi nueva plantilla que tenéis disponible en la zona de descargas para calcular el coste en el IRPF de vender un inmueble. ¿Qué es la amortización deducible?

Venta de un inmueble arrendado



calcula cuanto pagar por la venta de una vivienda 73
Hace tiempo que quería actualizar y mejorar mi plantilla para calcular el impuesto a pagar en la Renta por vender un inmueble en 2016 y ¡por fin lo he conseguido! Le he añadido el desglose de los gastos, tanto de la compra como de la venta, y algunas advertencias adicionales para aquellos no estén muy duchos en la materia, ya que en algunos casos los cálculos son sencillos y sólo hay que aplicar la siguiente tarifa a la ganancia obtenida, pero en otros casos el cálculo de esa ganancia no es tan fácil como parece pues intervienen muchos factores (antigüedad, […]

Plantilla para calcular el IRPF a pagar por vender un ...


Tasa de basuras 6
Hoy me ha llegado esta consulta de Humberto y he decido compartirla con todos ya que es una duda muy frecuente que muchos tienen cuando venden un inmueble. Esta era la pregunta: “He vendido mi casa el 25 de mayo de este año. La tasa de basuras de mi municipio se paga semestralmente. El IBI de este año está pagado, lo que no me parece lógico es que tenga que pagar el 2º semestre de basuras y residuos, ya que para ese periodo ya no genero residuos y debería pagarlo el nuevo propietario. ¿estoy en lo cierto? Sé que por […]

Quien paga la tasa de basuras cuando se vende la ...



Calculo del impuesto a pagar por la venta de la casa 68
¡Por fin! ¡Ya está aquí! Ya podéis calcular con mi maravillosa plantilla de Excel cuánto tendréis que pagar en el IRPF por la venta de una vivienda en el 2015 con los nuevos tipos impositivos que se aprobaron hace una semana con el RDL 9/2015 que se aplican para todo el año 2015 y los del 2016 que son los siguientes: Si ya conoces mis plantillas, puedes ir directamente al final del artículo y descargarla o bien puedes hacerlo desde la zona de descargas. Y si no las conoces, te invito a que sigas leyendo para que no pienses que […]

Calcula cuanto pagarás en tu Renta por vender un piso ...


consejo 4
Todavía no es tarde para tomar alguna decisión de última hora y mejorar el resultado de tu declaración de la Renta del 2014 que presentarás en el 2015 con mis consejos de andar por casa que encontrarás al final de este artículo y ayudándote con el simulador de la Renta de la Agencia Tributaria que ya ha puesto en su Web para que podáis adelantar los cálculos de la Declaración del IRPF de este año. Así si te toca la lotería de Navidad, una vez descontado el impuesto especial del 20% que te aplicarán, podrás ver cuanto te devuelven si […]

Estás a tiempo de bajar tu IRPF del 2014. Adelanta ...



tertulia radiofonica 3
Ya sabéis que en estas fechas los asesores fiscales no hablamos de otra cosa que de la Reforma Fiscal y de las medidas que hay que adoptar de aquí a fin de año para pagar menos impuestos. Y como yo no voy a ser menos, hoy os traigo la tertulia de fin de año que se emitió ayer en Onda Regional de Murcia en el programa de Las Edades de Oro, en la que estuve hablando entre otras cosas de: Cómo pagar menos en la Renta de este año. Algunas de las novedades fiscales que tendremos el año que vine.  […]

Tertulia especial: Fiscalidad fin de año 2014


Calculo del impuesto a pagar por la venta de la casa 26
¡Por fin! Ya tenemos el texto definitivo de la Ley 26/2014 que reforma el IRPF y podemos saber qué nos conviene más después de los últimos cambios que se han introducido en el Senado y que mejora (aunque sólo sea en parte) lo que os comenté en mi artículo que escribí este verano con un titulo simular a éste de hoy, donde ya os adelantaba una plantilla para hacer los cálculos y que ahora he actualizado de acuerdo con la redacción aprobada y publicada en el BOE de ayer. Así que el no quiera seguir leyendo, porque ya sepa de […]

Calcula el coste de vender el piso en 2014 o ...



plantilla de excel 66
Artículo actualizado el 29/11/2014 con la publicación del texto definitivo de la Ley 26/20014 y con la nueva plantilla de cálculo. Como ya sabéis, la venta de la vivienda habitual está exenta de tributación en el IRPF para mayores de 65 años sin necesidad de reinvertir el dinero de la compra en otra vivienda y dicha venta no hay que declararla en la Renta. Pues bien, a partir del 1 de enero de 2015, como ya le anuncié a Miguel, se introduce con la Reforma Fiscal un NUEVO SUPUESTO DE EXENCIÓN POR REINVERSIÓN sólo para este colectivo de personas (mayores de […]

Si tienes más de 65 años ahorra impuestos reinvirtiendo en ...


Tipos IRPF ganancias de patrimonio 2014 2015 y 2016 27
Este artículo ha sido sustituido por este más reciente: Calcula el coste de vender el piso en 2014 o después Advertencia: el texto de este artículo ha quedado desfasado ¡no sigas leyendo! Si te interesa este tema ve al artículo citado más arriba. Gracias No sigas leyendo—————————————– Sé que muchos estabais esperando este artículo para ver cuánto os afecta la reforma fiscal anunciada por el Gobierno en la venta de vuestro piso y poder tomar una decisión acertada y con criterio después de ver los dos “bombazos”, como dice Carlos, que afectarán a las ventas de inmuebles a partir del […]

Calcula el coste fiscal de vender tu piso en 2014 ...