Os informo que acabo de actualizar la plantilla para el cálculo del impuesto a pagar en la Renta del 2012 por la venta de inmuebles. Podéis acceder a ella a través de la zona de «Descargas» o bien descargarla directamente desde aquí: Descarga: Plantilla para el cálculo de la ganancia por venta de inmuebles en 2012 Características de la plantilla: Aplica los coeficientes de actualización al valor de adquisición Calcular la ganancia reducida para ventas de inmuebles antiguos adquiridos antes del 31/12/1994 Calcula la ganancia exenta por reinversión cuando se vende la vivienda habitual y se reinvierte en la compra […]
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Mi intención con este artículo es resaltar los tres beneficios fiscales que hay para comprar una vivienda antes de final de año y que he dejado reflejados en la infografía, ya que los tres desaparecerán cuando nos tomemos las uvas el 31 de diciembre. No olvides tener en cuenta los 3 puntos que comento a continuación para tomar tu decisión a la hora de invertir tus ahorros en la compra de una vivienda. Valora el ahorro fiscal de comprar antes de fin de año o el coste de hacerlo después.
Por muy duro que parezca, cuando el banco se queda la vivienda o un inmueble por impago, hay que declarar la transmisión realizada, aunque fuera la vivienda habitual, ya que en estos casos no hay reinversión. Sólo se salvan de la obligación de declarar los mayores de 65 años, si la vivienda embargada o entregada al banco era su vivienda habitual, ya que son los únicos que están exentos de declarar este tipo de transmisiones. Sí, habéis entendido bien, cuando se entrega el inmueble para cancelar una deuda, ya sea como dación en pago, embargo, o cualquier otra fórmula, se […]
Versión actualizada el 30 de septiembre de 2012 Por fin, he podido hacer la plantilla «de andar por casa» para que calculéis cuanto os va a costar la venta de vuestra vivienda o de cualquier otro inmueble en la Renta del 2012 con los nuevos tipos impositivos aprobados por el gobierno el pasado 31/12/2011 para la Renta del año 2012 y 2013. Descarga gratis: Plantilla para calcular el impuesto a pagar por la venta de la vivienda Características de la plantilla: Aplica los coeficientes de actualización al valor de adquisición Calcular la ganancia reducida para ventas de inmuebles antiguos adquiridos antes […]
El año en que una persona se cambia de domicilio surgen muchas dudas al hacer la Declaración de la Renta de ese año ¿Cómo me afecta el cambio a la deducción por adquisición de vivienda? ¿Me puedo deducir el alquiler que estaba pagando hasta que me he cambiado de domicilio? ¿En qué Comunidad Autónoma debo tributar? ¿Qué dirección tengo que poner en la Renta? Estas y algunas preguntas más las voy a contestar hoy.
El simulador de la Renta de Hacienda NO calcula la ganancia obtenida por la venta de un inmueble y calcularla nosotros es bastante complejo, pues requiere un conocimiento de la norma bastante amplio, sobre todo si hablamos de viviendas antiguas (compradas antes de 1995), o cuando vendemos la vivienda habitual y no reinvertimos todo el dinero de la venta. Por ello, me he entretenido en diseñar unas plantillas “de andar por casa”, para que os resulte más fácil saber cuanto tendréis que pagar en la Declaración de la Renta por la venta de cualquier inmueble: piso, terreno, local, vivienda o plaza de garaje. […]
Como continuación del post “planificación fiscal – parte I” y una vez publicada la Ley de Presupuestos Generales del Estado, ya sólo nos quedan 4 días para hacer números y recortes, por lo os aconsejo que ¡no os durmáis! No esperéis al mismo día 31, para acudir al banco a que os digan cuanto podéis amortizar del préstamo, o aportar a la cuenta vivienda. Ese día están todos pensando en tomarse ya las uvas. Así que hoy os resumo el resto de consejos que debéis tener en cuenta para realizar una buena planificación fiscal y tomar las decisiones adecuadas para la […]