Plantilla para calcular el pago de la Renta del 2012 por venta de un inmueble

Os informo que acabo de actualizar la plantilla para el cálculo del impuesto a pagar en la Renta del 2012 por la venta de inmuebles. Podéis acceder a ella a través de la zona de «Descargas» o bien descargarla directamente desde aquí:

Descarga: Plantilla para el cálculo de la ganancia por venta de inmuebles en 2012

• Aplica los coeficientes de actualización al valor de adquisición
• Calcular la ganancia reducida para ventas de inmuebles antiguos adquiridos antes del 31/12/1994
• Calcula la ganancia exenta por reinversión cuando se vende la vivienda habitual y se reinvierte en la compra de otra.
• Aplica los tipos impositivos nuevos de la Renta para las ganancias generadas en el año 2012 y 2013.
• Aplica la nueva exención del 50% para venta de inmuebles que se hayan adquirido entre el 12/05/2012 y el 31/12/2012.

Observaciones:

•  La plantilla de momento no contempla 2 fechas de adquisición diferentes, por tanto si vendéis por ejempo un inmueble adquirido por herencia (50% al fallecer el padre y 50% al fallecer la madre), debéis introducirlo como dos ventas diferentes, aplicando a cada parte los gastos correspondientes.
• Y tampoco contempla la mejoras realizadas en el inmueble en una fecha diferente, por tanto debéis calcular que % suponen sobre el valor de la venta y calcularlo como dos ventas diferentes.

Espero que os resulte de utilidad y si creéis que la plantilla necesita algún cambio o mejora (aparte de las dos observaciones mencionadas que espero corregir en la próxima versión) no dudéis en decírmelo, estoy abierta cualquier sugerencia.

Si has vendido tu vivienda y te has comprado otra, recuerda que no puedes deducirte la nueva hasta que no superes las cantidades deducidas de la anterior y la ganancia exenta. Si no sabes calcularlo, usa la plantilla de andar por casa para calcular la deducción por adquisición de tu vivienda nueva

Y si conoces alguna otra plantilla que quieras recomendar también puedes hacerlo aquí o en el apartado de “Descargas“, todos te estaremos muy agradecidos por ello.

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