Consultas personales

por @ 19:22 en 5 junio, 2011.
Como se indica en las normas para comentar y en el apartado “Acerca de” el blog está creado para divulgar y dar a conocer los impuestos y que sea una ayuda a la hora de cumplir nuestras obligaciones fiscales.
Pero como es normal que surjan muchas dudas a la hora de confeccionar cada uno su propia declaración, y a la vista de que determinados artículos se estaban convirtiendo en un verdadero “consultorio on line“, he decidido dejar las consultas particulares para responderlas previo pago, clasificándolas según los niveles de dificultad y pensando en el tiempo que me pueda llevar responderlas. De esta forma dejamos los comentarios de los artículos para dudas generales que puedan ayudar a todos los lectores y las consultas particulares debéis mandarlas en privado según indico a continuación:

1º Elige el tipo de consulta que deseas o pide presupuesto sin compromiso:

Y si prefieres pagar por transferencia bancaria indícalo en tu consulta y te facilitaré el número de cuenta.

Consultas Básicas:  12€ 

Dudas sencillas que no requieran cálculos ni un estudio personalizado.





Consulta de nivel 1:      35€

Son consultas específicas que requieren cálculos, un estudio, revisión normativa, búsqueda de información. En este nivel se incluye la confección, revisión y modificación de Borradores de Renta.




Consulta de nivel 2:      70

Son como las anteriores pero que requieren mayor tiempo de estudio y análisis. En este nivel se incluye la confección de una declaración de Renta Simplificada (sin actividades económicas, ni ventas de inmuebles …) o una simulación de una Renta simplificada del año en curso.


 

Consulta de nivel 3:      120

Consultas más complejas con análisis de documentación aportada y que requieren la emisión de un informe por mi parte. Este nivel incluye el resto de declaraciones de Rentas y simulaciones de rescates de planes de pensiones.


2º. Envía tu consulta a través de una las siguientes vías:

  1. A través del formulario de “Contacto

Siempre mando los cálculos realizados con mis notas aclaratorias y resuelvo todas las dudas que te puedan surgir sobre el tema consultado en un plazo de 24-48h.

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24 comentarios en “Consultas personales”

  1. Flori dice:

    Hola, el dia 2 de diciembre de 2011 compre una casa para vivienda habitual, y la anterior la puse en venta. Por fín, la anterior la vendí ayer. El dinero conseguido con la venta, si invierto el dinero de la venta en la nueva casa ¿tengo que pagar algo a hacienda?.
    Un saludo

  2. Paco dice:

    Pilar, me gustaría saber mas de tí, donde puedo encontrar tu biografía profesional? Gracias.

  3. Josep Mª Ruiz Dejuan dice:

    Buenas Tardes Pilar,

    Tengo una duda. Hace 4 años en el 2009 sufrí una pérdida patrimonial no derivada de la venta de un inmueble. En los ejercicios 2009, 2010 y 2011 me la he estado compensado de la base imponible. He leído que sólo tengo 4 años para recuperar el importe total de la pérdida y cómo máximo puedo recuprar cada año hasta el 25% de los ingresos obtenidos. ¿Es así?

    Gracias

  4. Joana dice:

    Hola,

    En 2008 heredé una vivienda por 374600 euros y en 2012 la vendi por 340000. Gracias a su web ya sé que no tengo que pagar en la Renta dado que es pérdida patrimonial,

    La duda que tengo es ¿Hacienda tiene que devolverme hago por dicha pérdida?

    Muchas gracias de antemano

  5. patri dice:

    hola pilar,tengo un local q he puesto en alquiler,ahora hay unas personas interesadas,quisiera saber si ademas de pagar el iva,debo de pagar el irpf.gracias.

  6. buenos dias acabo de enterarme de tu blog y la verdad es que me parece muy bueno no sabia de mas personas interesadas en estos temas, aqui tienes un nuevo lector que seguira visitandote constantemente.

    • PILAR dice:

      Muchas gracias me alegro de tener un nuevo seguidor del gremio. Es un placer tenerte por aquí. Espero contar con tus opiniones. Yo también me he dado una vuelta por tu blog y te he dejado un comentario. Un abrazo.

  7. pepe dice:

    Hola, estoy jubilado y estoy cobrando una renta temporal desde hace dos años de un plan de pensiones. Mi pregunta es ¿Puedo rescatar de una vez el resto del plan de pensiones?.
    Muchisimas gracias de antemano.

    • PILAR dice:

      Pepe, habría que ver las conciones del rescate del plan que has firmado, sin ver ninguna documentación no puedo ayudarte.

  8. maite dice:

    Hola Pilar:
    El caso es que mi hijo que tiene una minusvalia del 65% ha hecho la declaracion por su cuenta, nosotros no la hemos hecho todavia, cuando nos lo dijo casi nos da algo, el no tenia la obligacion de hacerla, pero al ver que le devolvian 130 € le hizo “ilusion” y la confirmo. El supera los 1.800€ anuales. La pregunta es si se puede hacer una complementaria para anular la suya. Gracias de antemano

    • PILAR dice:

      Maite, lo siento pero no se puede (que yo sepa). Solo se puede anular una renta presentada, no estando obligado a ello, cuando perjudica tus propios intereses, pero no cuando perjudicas los intereses de un ascendiente o un familiar, como es vuestro caso. Un saludo.

      • MARAZUL dice:

        hola Pilar,

        te comento, a mi me ha ocurrido lo mismo que ha maite y fui a hacienda y me dijeron que mi hija podia anular su renta y asi, nosotros presentar la nuestra añadiendola a ella.

        un saludo.

      • maite dice:

        muchas gracias Pilar

  9. ANA dice:

    Hola Pilar,
    Vista tu respuesta, acabo de pedir los datos fiscales a la AEAT y resulta que los intereses y la retención hacienda lo pone en “CASILLAS DECLARACION RENTA 040/041/042/043/044 743″. Lo dejo así o lo pongo en la 22 como me has indicado? y no me has dicho si tengo que reflejar el importe del préstamo en alguna casilla…..o eso dá igual?. Gracias de nuevo

    • PILAR dice:

      Ana, si lo dejas ahí tributará al tipo marginal de la renta, mientras que en la casilla 22 tributa al tipo del ahorro que es menor. Si Hacienda lo ha puesto en esa casilla es porque el asesor de la empresa se lo ha comunicado a Hacienda de esa manera. Por tanto, o lo declaras ahí si no quieres tener discrepacias con los datos fiscales que tiene Hacienda o aclaralo con el asesor.
      Lo de préstamo no tienes que ponerlo en ningún sitio salvo que esté obligado a hacer el Impuesto del Patrimonio. Saldos

  10. Roby dice:

    At last, someone comes up with the “right” anwser!

  11. Joaquim dice:

    Comentario:
    Hola Pilar: 1) Heredé por la muerte de mis padres una vivienda y un solar (que desde hace años es un huerto) pero en el borrador figuran con 2 referencias catastrales urbanas y lo tengo como una segunda residencia mía. Tengo que declararlo en el apartado “C” y pagar el correspondiente 1,10% de los valores catastrales cada año? No puedo deducir ningún gasto? Antes se deducía el 3% del valor catastral de los inmuebles ahora no?
    2) En el apartado 24 pongo unos dividendos por valor de 1.193,16 menos retención 226,69 y no me salen en la declaración.
    3) En el borrador me salen unos derechos de suscripción de unas acciones por un valor de 411,18 y no sé en que apartado de la declaración van.
    4) Mi padre era propietario de una casa y unas fincas desde hace más de 60 años hasta fallecer en el año 1997. Testó a mi favor como heredero único y universal pero dejó a mi madre como usufructuaria y no hice ningún trámite de aceptación de herencia mientras mi madre viviera (murió el 2.4.2008). Desde el año 1996 la DGC (Dirección General Carreteras) ACA (Agencia Catalana Agua) y GISA estaban tramitando un proyecto de mejora de la carretera C-31 y por tanto todas las notificaciones iban dirigidas a mi padre (aunque estuviera fallecido). El 15.4.2008 La Generalitat de Catalunya remite a nombre de mi padre el expediente de expropiación y el Acta Previa a la Ocupación. Asisto a la cita indicando que acabo de empezar a tramitar la aceptación de herencia dado que mi madre acababa de fallecer, firmo la documentación y quedamos a la espera de la escritura a mi nombre, que les presento al cabo de 2 meses. Con fecha 20.5.2010 recibo una notificación del precio justo por mutuo acuerdo de unos 30.000,. euros. Con fecha 1.12.2010 me abonan este importe en mi cuenta. ¿Tengo que declararlo en la renta del 2010? Si la respuesta es afirmativa: ¿En que apartado? ¿Porque importe? ¿Hay deméritos por años? ¿Se puede deducir la ocupación temporal, los gastos ocasionados, el valor de los terrenos antes de la expropiación, etc.etc.?¿Cómo se plasma todo esto en el modelo 100 de mi renta del 2010? Muchas gracias por adelantado y un saludo.
    Muchas gracias por anticipado y un saludo.

    • PILAR dice:

      Hola Joaquim, te contesto a tu pregunta siguiendo el mismo orden:
      1. Si el inmueble que heredaste de tus padres ya no tiene ninguna edificación y es sólo huerto o la construcción no está habitable y se puede calificar de “estado ruinoso”, no tributa y por tanto no debes reflejar el 1,1% del valor catastral. Los terrenos no tributan y las construcciones no habitables tampoco. Pero, si el huerto tiene una construcción habitable debes reflejarlo como dices en el apartado C. En cuanto a los gastos, desde que derogaron la Ley de Renta del año 1991, con la actual sólo se pueden deducir gastos en los inmuebles arrendados, en el resto no se permiten.
      2. Los dividendos, efectivamente se ponen en la casilla 24, pero no los ves reflejados porque los primeros 1.500€ están exentos de tributación y por eso no salen. Las retenciones se introducen en la misma casilla 24 y esas sí las debes tener en la casilla 743, sumadas con las de las cuentas corrientes y el resto de retenciones de las rentas del ahorro.
      3. La venta de derechos de suscripción minora el valor de adquisición de los títulos y por tanto no se declara hasta que no se venden los títulos, salvo que el importe de la venta de los derechos anulara el valor de adquisición, en cuyo caso se declararía el exceso como ganancia de patrimonio.
      4. En cuanto al terreno expropiado efectivamente debes declararlo, pues es una alteración patrimonial. Se declara en la página 9, apartado G2. Pero al haberlo adquirido en 2 fechas diferentes, debes introducirlo como si fueran 2 transmisiones para que a cada una le aplique los coeficientes de actualización de su año. Si al introducir los datos te da una pérdida, verás que no te cambia el resultado de la declaración, pues no se puede compensar con rentas del trabajo ni otras rentas de la base general. En ese caso, recuerda que tienes 4 años para compensar la pérdida con futuras ganancias. La forma de declararlo e introducirlo en el programa PADRE es la siguiente:
      - En la casilla 361 debes poner la clave 1 “Inmuebles y derechos reales sobre bienes inmuebles” e informas la referencia catastral.
      -En la casilla 364 pones la fecha de adquisición, en tu caso tienes 2, la del fallecimiento de tu padre 1997 y la del fallecimiento de tu madre 2/04/2008. No se pone la de la escritura de adjudicación de herencia.
      - En la casilla 365 pones la fecha de venta, esta es la misma para las dos 20/05/2010. Pues entiendo que en la fecha de la notificación es cuando se hace firme el acuerdo y exigible aunque te lo abonen después. De todos modos unos meses de diferencia no te van a variar el cálculo.
      - En la casilla 366 pon el 50% del valor de venta y los gastos que te haya generado (plusvalía pagada del Ayuntamiento, etc). Verás que tienes una casilla en la misma ventana para ponerlos.
      - En la casilla 367 debes introducir el valor declarado en el Impuesto de Sucesiones, pues ese es el valor de adquisición en estos casos. Y también verás en la misma ventana unas casillas para introducir los gastos que te generó la adquisición que en tu caso son: la parte proporcional del Impuesto de Sucesiones, notaría, Registro y plusvalía y cualquier otro que te hayan ocasionado.
      Nota: No sé que gastos genera la ocupación temporal. Si has tenido gastos por este concepto acláramelo para que lo estudie pues tengo mis dudas. La ley solo permite deducir los gastos de venta y adquisición.
      En cuanto a la reducción por los años de antigüedad, aplicación de los coeficientes de abatimiento, quedó reducida para los inmuebles adquiridos antes de 1994 y no es tu caso. Por tanto, el programa sólo te aplicará los coeficientes de actualización, que se supone que corrigen el efecto de la inflación. Digo “supone” porque realmente no es así y hay estudios que lo demuestran.
      Disculpa la extensión de mi respuesta, pero era la única manera de dejarte todo bien claro para que no tengas problema al introducir los datos. En cualquier caso, si te queda alguna duda estoy a tu disposición para cualquier aclaración.
      Un cordial saludo.

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