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VOY A VENDER UN PISO ¿CUÁNTO TENGO QUE PAGAR?

Cuando vamos a vender una vivienda, lo normal es que nos interese anticipar los cálculos del impuesto que vamos a pagar, con fin de saber cuanto dinero tenemos que reservar para el fisco o incluso para elevar el valor de la venta y “repercutir” así dicho coste al comprador.

El simulador de la Renta  que nos facilita Hacienda, no calcula la ganancia. Por tanto, tenemos 4 opciones a elegir:

1.- Aprender a calcularlo.

calculos sencillosVer mi artículo “3 Pasos para calcular cuanto pagar por la venta de la vivienda”.

2.- Descargar la plantilla de “andar por casa” que he diseñado en una Excel muy sencilla.

plantilla de excelVer el post “Plantillas para calcular el impuesto por la venta de un inmueble”.

3.- Descargar el programa Padre de la campaña de la Renta anterior.

agencia tributariaPulsa aquí para la descarga del Programa Padre  

El problema es que actualmente, el programa que está disponible es el del 2009 y hasta final de abril no estará disponible el programa para la Renta del 2010 que tenemos que presentar este año y mucho menos el de la Renta del 2011. Por tanto, esto nos dará un cálculo mucho menos aproximado, ya que los coeficientes de actualización  que estaremos usando no son los correctos, ni tampoco los tipos impositivos de las ganancias de patrimonio, que cambiaron a partir del 1 de enero del 2010. Ver “Novedades de Renta 2010

4.- Acudir a un asesor

asesor fiscalEsta última opción, aunque parezca más cara, a veces nos puede ahorrar dinero y disgustos, pues no sólo nos hará los cálculos sino que nos podrá dar unos cuantos consejos profesionales.

 

 

 

¿Y tú qué opción prefieres? Déjanos tu opinión, sugerencias y comentarios, que seguro resultan de gran utilidad para todos y no olvides compartir esta entrada si te ha gustado.

Un saludo.

Imágenes de: http://www.canstockphoto.es/

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