Archivo por meses: febrero 2011

mapa_autonomico_irpf_2011 24
Como recordaréis, el año pasado (con la Ley 22/2009) se aumentaron las transferencias a las comunidades autónomas, siendo una de las más importantes el aumento conseguido en la tarifa del IRPF, pasando a recibir éstas del 30% al 50% del rendimiento.  Esto provoca diferencias a la hora de tributar en una comunidad u otra, no sólo por las deducciones autonómicas del IRPF que cada comunidad ha establecido, sino porque cada vez son más las comunidades autónomas que están haciendo uso de su capacidad normativa para regular la tarifa del IRPF y, por desgracia, no siempre para beneficio nuestro. Por ejemplo, […]

TARIFA GENERAL DE LA RENTA 2011

 en Tipos impositivos  Etiquetado Comunidad Autonoma / Tarifa IRPF por (actualizado el )
fraude fiscal 9
El lunes 7 se publicaron en el B.O.E. las directrices de control tributario para el 2011 que este año trae bastantes novedades, ya que no sólo van cerrando cada vez más el cerco, sino que este año, por fin, han decido salir a la calle a inspeccionar con un plan de visitas organizado aquellas actividades que consideran de mayor riesgo. Además, se van a emplear nuevas herramientas informáticas que analizarán las situaciones patrimoniales para detectar signos externos de riqueza, junto con el Censo Único Compartido, que este año 2011 se ha consolidado como base de datos única con la información […]

PLAN CONTRA EL FRAUDE FISCAL 2011

 en Fraude fiscal / Obligaciones fiscales / Renta no residentes / Rentas Inmuebles / Transmisiones Patrimoniales / Vivienda habitual  Etiquetado Alquiler / Deducción vivienda / ITP / Medios de pago / Obligaciones formales / Paraiso Fiscal / Retenciones / Valoración inmuebles / Venta inmueble por (actualizado el )
asesor fiscal 28
Cuando vamos a vender una vivienda, lo normal es que nos interese anticipar los cálculos del impuesto que vamos a pagar, con fin de saber cuanto dinero tenemos que reservar para el fisco o incluso para elevar el valor de la venta y “repercutir” así dicho coste al comprador. El simulador de la Renta que nos facilita Hacienda, no calcula la ganancia. Por tanto, tenemos 4 opciones a elegir: Accede a mi página si quieres leer el resto del artículo. Un saludo.

VOY A VENDER UN PISO ¿CUÁNTO TENGO QUE PAGAR?

 en Ganancias y pérdidas / Planificación Fiscal  Etiquetado Plantilla / Simulador Renta / Venta inmueble por (actualizado el )
IRPF tipos impositivos del ahorro y ganancias de patrimonio 2015 y 2016 159
Artículo actualizado el 01/12/2015 Si quieres, puedes aprender a calcular cuanto hay que pagar en la Declaración de la Renta por la venta de un inmueble, que «gracias» (lo digo con ironía) a la última reforma fiscal lo han dejado mucho más sencillo (en sólo 2 pasos), perjudicando gravemente a todos los contribuyentes y espero que recapaciten. 1º Paso: Cálculo del valor de adquisición actualizado. Antes (hasta el 31/12/2014) para calcular el valor de adquisición multiplicábamos el coste de adquisición* de la vivienda por un coeficiente de actualización según el año de adquisición. *El coste de adquisición incluye todos los gastos de la compra, […]

3 PASOS PARA CALCULAR CUANTO PAGAR POR LA VENTA DE ...

 en Ganancias y pérdidas  Etiquetado Coeficiente actualización / Venta inmueble por (actualizado el )
piso antiguo 86
Artículo actualizado el 01/12/2015 Me han dicho que seguramente no tenga que pagar nada en la Renta por la antigüedad que tiene el piso que he vendido ¿Es eso cierto? NO, desde hace tiempo, ya no quedan totalmente exentas las ventas de los inmuebles antiguos. Sólo está totalmente exenta la venta de la vivienda habitual, cuando se reinvierte la totalidad del importe de la venta en comprar otra vivienda, o bien cuando la venta de la vivienda la realiza una persona mayor de 65 años, en este caso no es necesario reinvertir. Además, desde el 01/01/2015 se ha añadido un nuevo supuesto […]

HE VENDIDO UN PISO ANTIGUO

 en Ganancias y pérdidas / Rentas exentas  Etiquetado Régimen Transitorio / Venta inmueble por (actualizado el )
venta vivienda 247
Artículo actualizado el 09/03/2013 Si reinvierto el dinero de la venta en comprar otra vivienda, con el cambio normativo ¿puedo aplicar la exención por reinversión de la vivienda habitual aunque ya no tenga derecho a deducción por la nueva vivienda? SÍ. El cambio normativo afecta sólo a la cuantía de la deducción por adquisición de la vivienda habitual, pero no a la exención por reinversión, ya que ésta no ha cambiado. Si no reinviertes del dinero de la venta en comprar otra vivienda, debes hacer el cálculo normal explicado en el artículo 3 PASOS PARA CALCULAR CUANTO PAGAR POR LA […]

¿CUÁNTO TENGO QUE PAGAR SI VENDO MI VIVIENDA HABITUAL?

 en Ganancias y pérdidas / Rentas exentas / Vivienda habitual  Etiquetado Complementaria / Consejo / venta vivienda por (actualizado el )
descarga gratis 252
El simulador de la Renta de Hacienda NO calcula la ganancia obtenida por la venta de un inmueble y calcularla nosotros es bastante complejo, pues requiere un conocimiento de la norma bastante amplio, sobre todo si hablamos de viviendas antiguas (compradas antes de 1995), o cuando vendemos la vivienda habitual y no reinvertimos todo el dinero de la venta. Por ello, me he entretenido en diseñar unas plantillas “de andar por casa”, para que os resulte más fácil saber cuanto tendréis que pagar en la Declaración de la Renta por la venta de cualquier inmueble: piso, terreno, local, vivienda o plaza de garaje. […]

PLANTILLA PARA CALCULAR EL IMPUESTO POR LA VENTA DE UN ...

 en Ganancias y pérdidas  Etiquetado Coeficiente actualización / Plantilla / Simulador Renta / Venta inmueble / venta vivienda por (actualizado el )