Archivo para la categorí 'Ganancias y pérdidas'

Coeficientes de actualización para ventas de inmuebles en 2014

by @ Domingo, 15 diciembre, 2013. Tags: ,
Filed under Ganancias y pérdidas

Llevo casi dos meses sin escribir y no era precisamente éste el artículo que tenía pensado hacer después de tanto tiempo y con la Noche Vieja a la vuelta de la esquina, pero aprovecho la consulta de Ainhoa para dejaros los coeficientes de actualización por los que hay que multiplicar el valor de adquisición y los gastos para calcular la ganancia fiscal obtenida cuando se vende un inmueble en el 2014 y calcular la tributación en el IRPF que presentaremos en 2015.

coeficientes actualizacíón inmuebles

Pensaréis que me estoy adelantando demasiado, pero si estás pensando en vender un inmueble es interesante ver como puede afectar a nuestra tributación del IRPF escriturar en diciembre del 2013 o enero del 2014 por ejemplo y ver como afecta aplicar el coeficiente de un año u otro.

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Cuanto tengo que pagar a Hacienda si vendo mi casa con pérdida

by @ Domingo, 29 septiembre, 2013. Tags: , ,
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vivienda nueva

Esta pregunta es muy frecuente hoy día por desgracia. Hay muchísima gente que se aventuró a comprarse un piso, cuando todavía se lo podían permitir, y dada la situación actual no pueden hacer frete al pago de la hipoteca y se ven obligados a vender el piso por menor importe de lo que pagaron en su día cuando lo compraron, algunos incluso sin llegar a estrenarlo.

 

Pues bien, hoy voy a intentar aclararos las dudas fiscales más frecuentes de vender por debajo del valor de adquisición.

Consecuencias de las pérdidas en la Declaración de la Renta

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ME HE EQUIVOCADO ¿CÓMO CORRIJO LA DECLARACIÓN PRESENTADA?

Artículo actualizado y republicado

Por desgracia muchos contribuyentes después de presentar la declaración de la Renta se dan cuenta de que han cometido un error o se han olvidado meter algún ingreso o, lo que es peor, alguna deducción.

error-equivocación

No todos los errores u omisiones se corrigen de igual manera. La forma de subsanarlos depende de si la corrección ocasiona una diferencia a favor tuyo (a devolver más importe o a pagar menos) o a favor de Hacienda (a devolver menos o a pagar más).

Con este artículo pretendo aclarar ¿Qué diferencia hay entre una declaración complementaria y una sustitutiva? ¿Cuándo hay que presentar un escrito a Hacienda para subsanar un error comentado? Y muchas cosas más…

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Cómo tributa el importe cobrado del seguro del préstamo

Cuando vamos a comprar una vivienda con financiación el banco “nos exige” contratar determinados seguros. Se ha convertido en una práctica habitual condicionar la concesión del préstamo a la contratación de un seguro de vida para amortización del préstamo y últimamente también un seguro de desempleo e incapacidad temporal (I.T.).

seguro préstamos hipotecarios

Pero ¿Cómo tributan estos seguros cuando se cobran? Hoy voy a tratar de explicaros que impuestos tenéis que pagar cuando se produce alguna de las contingencias cubiertas por estos seguros y espero aclararos algunas de vuestras dudas. Para ello vamos a distinguir por cada tipo de seguro:

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Las 9 claves de la exención por reinversión cuando se compra antes de haber vendido

Todos tenemos claro como se cuenta el plazo de los 2 años para la exención por reinversión cuando vendemos la vivienda y reinvertimos en una nueva. Pero, ¿y cuando se compra la vivienda nueva y todavía no se ha vendido la antigua como le ocurre a Lourdes? Ella, se fue de su actual vivienda a otra en alquiler en marzo del 2011 y ha comprado una casa en noviembre de 2012 pero todavía no ha podido vender su anterior vivienda y quiere saber cuando empieza a contar el plazo de los dos años ¿Desde la fecha de compra o desde que se cambia de domicilio?

Hoy pretendo resolveros todas las dudas que tengáis para los que habéis comprado una vivienda y pensáis vender la antigua, reinvirtiendo el dinero para no tributar por la ganancia obtenida.

Exención por reinversión en vivienda habitual

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LAS 15 RESPUESTAS SOBRE LA TRIBUTACIÓN DE LOS PREMIOS

Esta semana se estrena el nuevo impuesto sobre los premios de lotería y apuestas y muchos se estarán preguntando, “si me toca algún premio ¿Cómo tributa? ¿Cómo tengo que declararlo a Hacienda?” Pues bien, hoy espero despejar todas vuestras dudas con las 15 respuestas “de andar por casa” que he desarrollado contestando a otras tantas preguntas sobre la tributación de los premios y el nuevo impuesto de la lotería.

impuesto sobre lotería

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LA EXENCIÓN POR REINVERSIÓN NO DESAPARECE

by @ Martes, 9 octubre, 2012. Tags: ,
Filed under Ganancias y pérdidas, Rentas exentas, Vivienda habitual

Si reinvierto el dinero de la venta en comprar otra vivienda, con el cambio normativo del 2012, ¿puedo aplicar la exención por reinversión de la venta viviendavivienda habitual aunque ya no tenga derecho a deducción por la nueva vivienda? SÍ.

El cambio normativo afecta SÓLO a la deducción por adquisición de la vivienda habitual nueva, pero NO a la exención por reinversión, ya que ésta no ha cambiado.

Por tanto, voy a recordaros brevemente en que consiste la reinversión para los que no lo tengáis claro:

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Plantilla para calcular el pago de la Renta del 2013 por venta de un inmueble

by @ Lunes, 1 octubre, 2012. Tags: , ,
Filed under Ganancias y pérdidas, Planificación Fiscal

plantilla de excelPuesto que ya tenemos los coeficientes de actualización aplicables a las ventas de inmuebles del 2013 ya he elaborado la plantilla para el cálculo del impuesto a pagar en la Renta del 2013, que al igual que la anterior, podéis acceder a ella a través de la zona de “Descargas” o bien descargarla directamente desde aquí:

Descarga: Plantilla para el cálculo de la ganancia por venta de inmuebles en 2013

Características de la plantilla:

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COEFICIENTES DE ACTUALIZACIÓN 2013

by @ Lunes, 1 octubre, 2012. Tags:
Filed under Ganancias y pérdidas

Como ya sabéis esta semana pasada el Gobierno hizo público el Proyecto de Ley de los Presupuestos Generales del Estado para el 2013 y con ellos los coeficientes de actualización por los que hay que multiplicar el valor de adquisición para calcular la ganancia fiscal obtenida cuando se vende un inmueble a efectos de calcular la tributación en el IRPF del 2013, es decir, la declaración de la Renta que presentaremos en el 2014.

coeficientes actualizacíón inmuebles

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Plantilla para calcular el pago de la Renta del 2012 por venta de un inmueble

by @ Domingo, 30 septiembre, 2012. Tags: , ,
Filed under Ganancias y pérdidas

plantilla de excelOs informo que acabo de actualizar la plantilla para el cálculo del impuesto a pagar en la Renta del 2012 por la venta de inmuebles. Podéis acceder a ella a través de la zona de “Descargas” o bien descargarla directamente desde aquí:

Descarga: Plantilla para el cálculo de la ganancia por venta de inmuebles en 2012

Características de la plantilla:

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[Impuestos para andar por casa está basado en WordPress.]
[Traducido por Mundoblog y Homotecno. Ofrecido por Plantillas Wordpress y avast! antivirus]